2 bis Rue Jouis, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jouis, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 14.86 % à celui du n°10 et de 2.8 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 bis Rue Jouis, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 106 mètres
- - Talence Médoquine à 1709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 510 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 894 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jouis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jouis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jouis dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jouis par rapport à la voie
Sur Rue Jouis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 2 bis Rue Jouis se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jouis par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jouis se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Talence et 17.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Jouis
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Jouis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Rue Jouis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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