35 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jules Guesde, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2021,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Jules Guesde, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 163 mètres
- - Talence Médoquine à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 302 mètres
- - Collège Victor Louis à 703 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 302 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 35 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 35 Rue Jules Guesde se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jules Guesde par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Jules Guesde se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Jules Guesde
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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