2 ter Rue Pacaris, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Pacaris, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.
À propos du 2 ter Rue Pacaris, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 738 mètres
- - Collège Victor Louis à 628 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 794 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 342 mètres
Ventes au 2 ter Rue Pacaris
Une vente a été recensée au 2 ter Rue Pacaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Pacaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Pacaris, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Pacaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Pacaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Pacaris dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Pacaris par rapport à la voie
Sur Rue Pacaris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 2 ter Rue Pacaris se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Pacaris par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue Pacaris se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Talence et 96.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
