5 Rue Pacaris, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pacaris, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction de 2019,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Pacaris, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 753 mètres
- - Collège Victor Louis à 650 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 920 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 820 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pacaris
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pacaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pacaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pacaris, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pacaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pacaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pacaris dans son marché local
Prix du 5 Rue Pacaris par rapport à la voie
Sur Rue Pacaris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 5 Rue Pacaris se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pacaris par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Pacaris se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Talence et 10.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 700 € au 5 Rue Pacaris à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 068 € en assurant vous-même les visites, ou 2 534 € si le professionnel les prend en charge.
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