6 Rue Pacaris, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pacaris, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 6 Rue Pacaris, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 769 mètres
- - Collège Victor Louis à 657 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 772 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 806 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 372 mètres
Ventes au 6 Rue Pacaris
Une vente a été recensée au 6 Rue Pacaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pacaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pacaris, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pacaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pacaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pacaris dans son marché local
Prix du 6 Rue Pacaris par rapport à la voie
Sur Rue Pacaris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 6 Rue Pacaris se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pacaris par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Pacaris se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Talence et 92.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
