8 Rue Pacaris, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pacaris, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Pacaris, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 455 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 65 mètres
- - Talence Médoquine à 2299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 785 mètres
- - Collège Victor Louis à 670 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 788 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 806 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pacaris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pacaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pacaris dans son marché local
Prix du 8 Rue Pacaris par rapport à la voie
Sur Rue Pacaris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 8 Rue Pacaris se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pacaris par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Pacaris se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Talence et 13.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Pacaris
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Pacaris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Pacaris
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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