5 Rue Paulette Sauboua, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paulette Sauboua, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paulette Sauboua, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 558 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 825 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1247 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 870 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 871 mètres
Ventes au 5 Rue Paulette Sauboua
Les 2 ventes au 5 Rue Paulette Sauboua donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paulette Sauboua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paulette Sauboua, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paulette Sauboua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paulette Sauboua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paulette Sauboua dans son marché local
Prix du 5 Rue Paulette Sauboua par rapport à la voie
Sur Rue Paulette Sauboua, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 5 Rue Paulette Sauboua se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paulette Sauboua par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paulette Sauboua se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de Talence et 6.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paulette Sauboua à Talence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paulette Sauboua est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
