110 Rue Peydavant, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Rue Peydavant, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 28.9 % à celui du n°91 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Rue Peydavant, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 1 local - 35 parkings - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 351 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 810 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 730 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 110 Rue Peydavant
Aucune vente n'a été recensée au 110 Rue Peydavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Rue Peydavant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Rue Peydavant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°110 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Rue Peydavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Rue Peydavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Rue Peydavant dans son marché local
Prix du 110 Rue Peydavant par rapport à la voie
Sur Rue Peydavant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 110 Rue Peydavant se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Rue Peydavant par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Rue Peydavant se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Talence et 22.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Rue Peydavant à Talence
Le loyer moyen estimé au 110 Rue Peydavant est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
