3 Rue Peydavant, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Peydavant, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°1 et du 3.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 3 Rue Peydavant, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Harmonies à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 410 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 616 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Peydavant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Peydavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Peydavant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Peydavant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Peydavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Peydavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Peydavant dans son marché local
Prix du 3 Rue Peydavant par rapport à la voie
Sur Rue Peydavant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 3 Rue Peydavant se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Peydavant par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Peydavant se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Talence et 128 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
