4 Rue Peydavant, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Peydavant, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 16.56 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Peydavant, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Harmonies à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 416 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 625 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Peydavant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Peydavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Peydavant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Peydavant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Peydavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Peydavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Peydavant dans son marché local
Prix du 4 Rue Peydavant par rapport à la voie
Sur Rue Peydavant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 4 Rue Peydavant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Peydavant par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Peydavant se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Talence et 2.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 150 € au 4 Rue Peydavant à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 179 € en assurant vous-même les visites, ou 2 589 € si le professionnel les prend en charge.
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