163 Rue Roustaing, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue Roustaing, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°172 ter et de 0.56 % à celui du n°164 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 163 Rue Roustaing, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 99 logements - 3555 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 166 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 288 mètres
- - Talence Médoquine à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 967 mètres
- - Collège Henri Brisson à 469 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1590 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 324 mètres
Ventes au 163 Rue Roustaing
Les 30 ventes au 163 Rue Roustaing constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue Roustaing dans son marché local
Prix du 163 Rue Roustaing par rapport à la voie
Sur Rue Roustaing, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 163 Rue Roustaing se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue Roustaing par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue Roustaing se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Talence et 5.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 163 Rue Roustaing
Les biens actuellement en vente autour du 163 Rue Roustaing apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 163 Rue Roustaing
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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