164 Rue Roustaing, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Roustaing, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°164 bis et de 0.19 % à celui du n°162.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 164 Rue Roustaing, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 260 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 257 mètres
- - Talence Médoquine à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 971 mètres
- - Collège Henri Brisson à 446 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1588 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue Roustaing
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue Roustaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Roustaing dans son marché local
Prix du 164 Rue Roustaing par rapport à la voie
Sur Rue Roustaing, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 164 Rue Roustaing se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Roustaing par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 Rue Roustaing se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 164 Rue Roustaing
Les biens actuellement en vente autour du 164 Rue Roustaing apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 164 Rue Roustaing
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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