32 Rue Roustaing, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Roustaing, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Roustaing, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 265 mètres
- - Talence Médoquine à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 984 mètres
- - Collège Henri Brisson à 259 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 984 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Roustaing
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Roustaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Roustaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Roustaing, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roustaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roustaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Roustaing dans son marché local
Prix du 32 Rue Roustaing par rapport à la voie
Sur Rue Roustaing, le prix moyen des maisons s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 32 Rue Roustaing se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Roustaing par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Roustaing se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 450 € au 32 Rue Roustaing à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 761 € en assurant vous-même les visites, ou 2 881 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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