34 Rue Roustaing, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Roustaing, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°320.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue Roustaing, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 287 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 272 mètres
- - Talence Médoquine à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 984 mètres
- - Collège Henri Brisson à 254 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 984 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1749 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Roustaing
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Roustaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Roustaing dans son marché local
Prix du 34 Rue Roustaing par rapport à la voie
Sur Rue Roustaing, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 34 Rue Roustaing se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Roustaing par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Roustaing se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Roustaing
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Roustaing apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Roustaing
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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