34 Rue Roustaing, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Roustaing, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°32 et du 0.02 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 34 Rue Roustaing, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 272 mètres
- - Talence Médoquine à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 984 mètres
- - Collège Henri Brisson à 254 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 984 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Roustaing
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Roustaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Roustaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Roustaing, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Roustaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Roustaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Roustaing dans son marché local
Prix du 34 Rue Roustaing par rapport à la voie
Sur Rue Roustaing, le prix moyen des maisons s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 34 Rue Roustaing se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Roustaing par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Roustaing se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Talence et 104.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
