36 Rue Roustaing, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Roustaing, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 36 Rue Roustaing, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 278 mètres
- - Talence Médoquine à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 985 mètres
- - Collège Henri Brisson à 249 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 985 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Roustaing
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Roustaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Roustaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Roustaing, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Roustaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Roustaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Roustaing dans son marché local
Prix du 36 Rue Roustaing par rapport à la voie
Sur Rue Roustaing, le prix moyen des maisons s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 36 Rue Roustaing se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Roustaing par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Roustaing se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Talence et 104.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
