55 Rue Roustaing, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Roustaing, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°47 et de 12.2 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 55 Rue Roustaing, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 309 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 278 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 286 mètres
- - Talence Médoquine à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 995 mètres
- - Collège Henri Brisson à 237 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 995 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1757 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Roustaing
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Roustaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Roustaing dans son marché local
Prix du 55 Rue Roustaing par rapport à la voie
Sur Rue Roustaing, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 55 Rue Roustaing se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Roustaing par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Roustaing se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Talence et 11.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 55 Rue Roustaing
Les biens actuellement en vente autour du 55 Rue Roustaing apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 55 Rue Roustaing
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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