91 Rue Roustaing, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Roustaing, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°85 et de 2.31 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
À propos du 91 Rue Roustaing, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 75 parkings - 868 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0742 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 149 mètres
- - Talence Médoquine à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1008 mètres
- - Collège Henri Brisson à 177 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 610 mètres
Ventes au 91 Rue Roustaing
Les 8 ventes au 91 Rue Roustaing constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Roustaing dans son marché local
Prix du 91 Rue Roustaing par rapport à la voie
Sur Rue Roustaing, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 91 Rue Roustaing se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Roustaing par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Roustaing se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Talence et 47.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
