2 Avenue des Alizes, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Alizes, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Alizes, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Le Cap d'Agde.
1 niveau - 425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf International à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Alizes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Alizes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Alizes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Alizes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Alizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Alizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Alizes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Alizes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alizes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 2 Avenue des Alizes se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Alizes par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Alizes se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Agde et 27.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Alizes à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Alizes est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 900 € au 2 Avenue des Alizes à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 848 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge.
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