2 bis Avenue des Alizes, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Alizes, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des Alizes, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf International à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1301 mètres
Ventes au 2 bis Avenue des Alizes
Les 14 ventes au 2 bis Avenue des Alizes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Alizes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Alizes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Alizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Alizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Alizes dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Alizes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alizes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 2 bis Avenue des Alizes se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Alizes par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Alizes se situe 30.78 % au-dessus de la moyenne de Agde et 61.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des Alizes à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des Alizes est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
