4 Avenue des Alizes, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Alizes, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Alizes, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Golf-Mont Saint-Loup à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 67 parkings - 574 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf International à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1353 mètres
Ventes au 4 Avenue des Alizes
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Alizes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Alizes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Alizes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Alizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Alizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Alizes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Alizes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alizes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 4 Avenue des Alizes se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Alizes par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Alizes se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Agde et 53.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Alizes à Agde
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Alizes est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
