1 Rue du Rouât, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Rouât, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 12.54 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Rouât, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 692 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins Reservoirs à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 294 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 324 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 450 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 775 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 274 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 607 mètres
Ventes au 1 Rue du Rouât
Une vente a été recensée au 1 Rue du Rouât. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Rouât
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Rouât, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rouât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rouât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Rouât dans son marché local
Prix du 1 Rue du Rouât par rapport à la voie
Sur Rue du Rouât, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 1 Rue du Rouât se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Rouât par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Rouât se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Rouât à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Rouât est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
