2 Rue du Rouât, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 411 €

de 1 178 € à 1 740 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue du Rouât, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°1 et de 1.73 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Rue du Rouât, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000OT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bassins Reservoirs à 34 mètres
- Béziers à 1880 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 275 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 305 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 425 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 777 mètres
- Ecole maternelle Paul Balmigère à 248 mètres
- Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 582 mètres

Ventes au 2 Rue du Rouât

Les 3 ventes au 2 Rue du Rouât donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 février 2023

95 000 €(1 376 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•69.05 m²

2 Rue du Rouât, 34500 Béziers

13 novembre 2023

85 000 €(1 214 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70 m²

2 Rue du Rouât, 34500 Béziers

30 octobre 2024

119 268 €(1 790 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66.63 m²

2 Rue du Rouât, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Rouât(1 390€)

2 bis Rue du Rouât(1 387€)

7 Rue du Rouât(1 756€)

48 Rue Noël Sylvestre(1 389€)

2 Rue Robert Surcouf(1 303€)

2 Avenue Rhin et Danube(1 592€)

46 Rue Noël Sylvestre(1 437€)

Prix du 2 Rue du Rouât dans son marché local

Prix du 2 Rue du Rouât par rapport à la voie

Sur Rue du Rouât, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 2 Rue du Rouât se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Rouât par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rouât se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Béziers et 60.77 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Vignerons, 34500 Béziers(1,531 €)

Avenue du Docteur Jean Marie Fabre, 34500 Béziers(1,502 €)

Avenue Rhin et Danube, 34500 Béziers(1,491 €)

Impasse Marie-Joseph Laperrine d'Hautpoul, 34500 Béziers(1,592 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Rouât

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Rouât apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.