2 bis Rue du Rouât, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Rouât, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 14.33 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Rouât, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins Reservoirs à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 302 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 332 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 437 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 757 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 266 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Rouât
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Rouât au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Rouât
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Rouât, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Rouât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Rouât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Rouât dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Rouât par rapport à la voie
Sur Rue du Rouât, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 2 bis Rue du Rouât se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Rouât par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Rouât se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Rouât à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Rouât est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
