11 Rue du Rouât, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 979 €

de 1 750 € à 2 150 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue du Rouât, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 11 Rue du Rouât, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Le Rouat.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000OT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cave Coopérative à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 381 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 412 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 488 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 714 mètres
- Ecole maternelle Paul Balmigère à 336 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 677 mètres

Ventes au 11 Rue du Rouât

Les 0 ventes au 11 Rue du Rouât constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Rouât dans son marché local

Prix du 11 Rue du Rouât par rapport à la voie

Sur Rue du Rouât, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 11 Rue du Rouât se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Rouât par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Rouât se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Béziers et -37.43 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rhin et Danube, 34500 Béziers(2,233 €)

Avenue du Docteur Jean Marie Fabre, 34500 Béziers(2,331 €)

Impasse Marie-Joseph Laperrine d'Hautpoul, 34500 Béziers(2,079 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Rouât

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Rouât apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.