13 Rue du Rouât, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Rouât, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 13 Rue du Rouât, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Le Rouat.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 408 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 439 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 509 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 702 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 648 mètres
Ventes au 13 Rue du Rouât
Une vente a été recensée au 13 Rue du Rouât. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Rouât
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Rouât, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Rouât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Rouât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Rouât dans son marché local
Prix du 13 Rue du Rouât par rapport à la voie
Sur Rue du Rouât, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 13 Rue du Rouât se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Rouât par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Rouât se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Béziers et -18.85 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
