19 Rue du Rouât, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Rouât, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Rouât, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Rouat.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 437 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 469 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 556 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 716 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 612 mètres
Ventes au 19 Rue du Rouât
Une vente a été recensée au 19 Rue du Rouât. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Rouât
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Rouât, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Rouât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Rouât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Rouât dans son marché local
Prix du 19 Rue du Rouât par rapport à la voie
Sur Rue du Rouât, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 19 Rue du Rouât se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Rouât par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Rouât se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Rouât à Béziers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Rouât est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
