10 Rue Henri Brisson, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri Brisson, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri Brisson, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 139 mètres
- - Béziers à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 420 mètres
- - Collège Paul Riquet à 431 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 423 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 294 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Henri Brisson
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Henri Brisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri Brisson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri Brisson dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri Brisson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 10 Rue Henri Brisson se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri Brisson par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri Brisson se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri Brisson à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri Brisson est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 800 € au 10 Rue Henri Brisson à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 335 € si le professionnel les prend en charge.
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