1 Cité Cantegril, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cité Cantegril, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité Cantegril, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 236 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 220 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 665 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cité Cantegril
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cité Cantegril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité Cantegril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cité Cantegril, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité Cantegril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité Cantegril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité Cantegril dans son marché local
Prix du 1 Cité Cantegril par rapport à la voie
Sur Cité Cantegril, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 1 Cité Cantegril se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité Cantegril par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité Cantegril se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 42.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité Cantegril à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 1 Cité Cantegril est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
