12 Cité Cantegril, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 125 €

de 2 976 € à 4 712 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Cité Cantegril, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 37.82 % à celui du n°31 et de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.

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À propos du 12 Cité Cantegril, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 94 logements - 3270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Bazille à 198 mètres
- Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 638 mètres
- Ecole maternelle Rose de France à 469 mètres
- Ecole élémentaire Mario Roustan à 547 mètres

Ventes au 12 Cité Cantegril

Les 0 ventes au 12 Cité Cantegril constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Cité Cantegril dans son marché local

Prix du 12 Cité Cantegril par rapport à la voie

Sur Cité Cantegril, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 12 Cité Cantegril se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Cité Cantegril par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cité Cantegril se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 14.68 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l’Europe, 34170 Castelnau-le-Lez(4,210 €)

Impasse de la Musaraigne, 34170 Castelnau-le-Lez(3,955 €)

Avenue de la Galine, 34170 Castelnau-le-Lez(3,618 €)

Avenue du Jeu de Mail, 34170 Castelnau-le-Lez(3,678 €)

Biens en vente à proximité du 12 Cité Cantegril

Les biens actuellement en vente autour du 12 Cité Cantegril apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.