15 Allée Albert Calmette, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Albert Calmette, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°35 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée Albert Calmette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 0 parking - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 395 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 453 mètres
- - Université de Montpellier - Observatoire des sciences de l'univers à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 387 mètres
Ventes au 15 Allée Albert Calmette
Les 2 ventes au 15 Allée Albert Calmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Albert Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Albert Calmette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Albert Calmette dans son marché local
Prix du 15 Allée Albert Calmette par rapport à la voie
Sur Allée Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 15 Allée Albert Calmette se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Albert Calmette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée Albert Calmette se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée Albert Calmette à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Allée Albert Calmette est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
