45 Allée Albert Calmette, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée Albert Calmette, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°35 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée Albert Calmette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 0 parking - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 398 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 482 mètres
- - Université de Montpellier - Observatoire des sciences de l'univers à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 413 mètres
Ventes au 45 Allée Albert Calmette
Une vente a été recensée au 45 Allée Albert Calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée Albert Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée Albert Calmette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée Albert Calmette dans son marché local
Prix du 45 Allée Albert Calmette par rapport à la voie
Sur Allée Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 45 Allée Albert Calmette se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée Albert Calmette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée Albert Calmette se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée Albert Calmette à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 45 Allée Albert Calmette est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
