21 Allée Alexander Fleming, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 238 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Alexander Fleming, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 238 logements - 78 parkings - 2296 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Priest à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 502 mètres
- - Collège François Rabelais à 1222 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 592 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1356 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 1054 mètres
Ventes au 21 Allée Alexander Fleming
Les 4 ventes au 21 Allée Alexander Fleming constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Alexander Fleming, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 21 Allée Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Allée Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 21 Allée Alexander Fleming se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Alexander Fleming par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Alexander Fleming se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 29.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Alexander Fleming à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Alexander Fleming est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 000 € au 21 Allée Alexander Fleming à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 900 € en assurant vous-même les visites, ou 2 450 € si le professionnel les prend en charge.
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