55 Allée François Rouan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Allée François Rouan, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Allée François Rouan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 625 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'ô à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 473 mètres
- - Collège François Rabelais à 1248 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 587 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1366 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Allée François Rouan
Aucune vente n'a été recensée au 55 Allée François Rouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Allée François Rouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Allée François Rouan, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Allée François Rouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Allée François Rouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Allée François Rouan dans son marché local
Prix du 55 Allée François Rouan par rapport à la voie
Sur Allée François Rouan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 55 Allée François Rouan se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Allée François Rouan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Allée François Rouan se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Allée François Rouan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 55 Allée François Rouan est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
