3 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Charles Flahault, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier École Normale.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portalière Des Masques à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 245 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 187 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 413 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Charles Flahault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Charles Flahault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Charles Flahault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Charles Flahault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Flahault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Flahault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Charles Flahault dans son marché local
Prix du 3 Avenue Charles Flahault par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Flahault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 3 Avenue Charles Flahault se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Charles Flahault par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Charles Flahault se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Charles Flahault à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Charles Flahault est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
