247 Avenue d'Occitanie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 Avenue d'Occitanie, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°238 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°171.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 Avenue d'Occitanie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 272 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Occitanie à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 117 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 1359 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 180 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 867 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 815 mètres
Ventes au 247 Avenue d'Occitanie
Les 2 ventes au 247 Avenue d'Occitanie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 247 Avenue d'Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 247 Avenue d'Occitanie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°247 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 Avenue d'Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 Avenue d'Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 Avenue d'Occitanie dans son marché local
Prix du 247 Avenue d'Occitanie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 247 Avenue d'Occitanie se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 247 Avenue d'Occitanie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 Avenue d'Occitanie se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 Avenue d'Occitanie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 247 Avenue d'Occitanie est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
