16 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Castelnau, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0609 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 466 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 420 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 795 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 218 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 610 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Castelnau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Castelnau dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 16 Avenue de Castelnau se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Castelnau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Castelnau se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Castelnau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Castelnau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
