16 bis Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue de Castelnau, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 404 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 458 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 418 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 814 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 235 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 627 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue de Castelnau dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 16 bis Avenue de Castelnau se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue de Castelnau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue de Castelnau se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue de Castelnau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue de Castelnau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
