3 bis Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 276 €

de 3 358 € à 5 017 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², supérieur de 18.28 % à celui du n°3 et de 18.02 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 3 bis Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 2 parkings - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0336 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Récollets à 117 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nazareth à 272 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 581 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 459 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 627 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 135 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 460 mètres
- Ecole primaire privée de La Salle à 318 mètres

Ventes au 3 bis Avenue de Castelnau

Les 0 ventes au 3 bis Avenue de Castelnau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Avenue de Castelnau dans son marché local

Prix du 3 bis Avenue de Castelnau par rapport à la voie

Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 3 bis Avenue de Castelnau se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Avenue de Castelnau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de Castelnau se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 18.88 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Rosette, 34080 Montpellier(3,931 €)

Avenue de la Reine Hélène d'Italie, 34080 Montpellier(4,444 €)

Rue de Ferran, 34080 Montpellier(3,937 €)

Rue Louis-Frédéric Rouquette, 34080 Montpellier(3,903 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Avenue de Castelnau

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Avenue de Castelnau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.