10 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Lodève, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°17 bis et du 6.45 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 13 parkings - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 731 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 483 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 474 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 247 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 214 mètres
Ventes au 10 Avenue de Lodève
Les 2 ventes au 10 Avenue de Lodève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Lodève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Lodève, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Lodève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Lodève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Lodève dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Lodève par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 10 Avenue de Lodève se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Lodève se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Lodève à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Lodève est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
