11 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Lodève, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°9 mais supérieur de 18.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 253 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 340 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 718 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 442 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 213 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Lodève
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Lodève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 11 Avenue de Lodève dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Lodève par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 11 Avenue de Lodève se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Lodève se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 29.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Lodève à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Lodève est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 950 € au 11 Avenue de Lodève à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 899 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge.
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