29 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Palavas, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°29 bis et de n°60.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 122 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 592 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 276 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1204 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 327 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 326 mètres
Ventes au 29 Avenue de Palavas
Une vente a été recensée au 29 Avenue de Palavas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Palavas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Palavas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Palavas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Palavas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Palavas dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Palavas par rapport à la voie
Sur Avenue de Palavas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 29 Avenue de Palavas se situe 33.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Palavas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de Palavas se situe 30.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de Palavas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de Palavas est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 250 € au 29 Avenue de Palavas à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 881 € en assurant vous-même les visites, ou 2 941 € si le professionnel les prend en charge.
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