29 bis Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Avenue de Palavas, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°29 mais supérieur de 15.59 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 110 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 582 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 265 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1204 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 339 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Avenue de Palavas
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Avenue de Palavas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Avenue de Palavas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Avenue de Palavas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue de Palavas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue de Palavas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Avenue de Palavas dans son marché local
Prix du 29 bis Avenue de Palavas par rapport à la voie
Sur Avenue de Palavas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 29 bis Avenue de Palavas se situe 32.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Avenue de Palavas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Avenue de Palavas se situe 30.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Avenue de Palavas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 29 bis Avenue de Palavas est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
