12 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Saint Lazare, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 821 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 631 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 909 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 670 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 216 mètres
Ventes au 12 Avenue de Saint Lazare
Les 2 ventes au 12 Avenue de Saint Lazare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Saint Lazare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Saint Lazare dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 12 Avenue de Saint Lazare se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Saint Lazare par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Saint Lazare se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Saint Lazare à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Saint Lazare est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
