42 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de Saint Lazare, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 31.18 % à celui du n°40 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
11 niveaux - 79 logements - 56 parkings - 792 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Sports à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 705 mètres
- - Collège privé Nazareth à 715 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1143 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 715 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 349 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 376 mètres
Ventes au 42 Avenue de Saint Lazare
Les 53 ventes au 42 Avenue de Saint Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de Saint Lazare, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de Saint Lazare dans son marché local
Prix du 42 Avenue de Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 42 Avenue de Saint Lazare se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de Saint Lazare par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de Saint Lazare se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de Saint Lazare à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de Saint Lazare est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
