445 Avenue du Major Flandre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Avenue du Major Flandre, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°450 et de 8.82 % à celui du n°435.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 445 Avenue du Major Flandre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 353 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Major Flandre à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun de formation continue à 568 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 536 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 391 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 922 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 630 mètres
Ventes au 445 Avenue du Major Flandre
Les 7 ventes au 445 Avenue du Major Flandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Avenue du Major Flandre dans son marché local
Prix du 445 Avenue du Major Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue du Major Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 445 Avenue du Major Flandre se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Avenue du Major Flandre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Avenue du Major Flandre se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
