446 Avenue du Major Flandre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 446 Avenue du Major Flandre, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°435 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°445.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 3 locaux.
À propos du 446 Avenue du Major Flandre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 75 logements - 3 locaux - 174 parkings - 1758 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Major Flandre à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 574 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 548 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 933 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 446 Avenue du Major Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 446 Avenue du Major Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 446 Avenue du Major Flandre dans son marché local
Prix du 446 Avenue du Major Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue du Major Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 446 Avenue du Major Flandre se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 446 Avenue du Major Flandre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 446 Avenue du Major Flandre se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
