94 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 810 €

de 4 217 € à 5 614 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 94 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°66 mais supérieur de 32.54 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 94 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0430 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centrayrargues à 165 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 797 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 959 mètres
- Collège Gérard Philipe à 405 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1526 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 628 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 246 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 94 Avenue du Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

66 Avenue du Maréchal Leclerc(4 863€)

41 Avenue du Maréchal Leclerc(3 629€)

100 Avenue du Maréchal Leclerc(4 768€)

42 Avenue du Maréchal Leclerc(4 792€)

32 Rue des Pâquerettes(4 846€)

30 Rue des Pâquerettes(4 799€)

120 Rue des Cassis(4 707€)

25 Rue des Pâquerettes(4 699€)

Prix du 94 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 94 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 94 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 94 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.07 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée François Fabié, 34080 Montpellier(3,002 €)

Avenue de Palavas, 34080 Montpellier(4,640 €)

Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier(4,995 €)

Impasse de l'Enclos de l'Herbette, 34080 Montpellier(4,002 €)

Quelques biens en vente à proximité du 94 Avenue du Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 94 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.