96 Avenue du Petit Train, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue du Petit Train, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°251 mais inférieur de 6.32 % à celui du n°250.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
110 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue du Petit Train, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 304 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0784 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0788 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 328 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 410 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 333 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 822 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 740 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue du Petit Train
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue du Petit Train au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue du Petit Train
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue du Petit Train, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue du Petit Train
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue du Petit Train complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue du Petit Train dans son marché local
Prix du 96 Avenue du Petit Train par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Train, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 96 Avenue du Petit Train se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue du Petit Train par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue du Petit Train se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue du Petit Train à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue du Petit Train est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 350 € au 96 Avenue du Petit Train à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 484 € en assurant vous-même les visites, ou 2 742 € si le professionnel les prend en charge.
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