276 Avenue du Petit Train, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 392 €

de 3 391 € à 5 510 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 276 Avenue du Petit Train, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°274 et de 0.23 % à celui du n°286.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 276 Avenue du Petit Train, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 280 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1182 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 371 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 287 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 565 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 883 mètres
- Ecole maternelle Paul Eluard à 804 mètres
- Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 341 mètres

Ventes au 276 Avenue du Petit Train

Les 0 ventes au 276 Avenue du Petit Train constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 276 Avenue du Petit Train dans son marché local

Prix du 276 Avenue du Petit Train par rapport à la voie

Sur Avenue du Petit Train, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 276 Avenue du Petit Train se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 276 Avenue du Petit Train par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Avenue du Petit Train se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 22.1 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Constituante, 34080 Montpellier(4,269 €)

Avenue du Professeur Etienne Antonelli, 34080 Montpellier(3,756 €)

Rue du Moulin des Sept Cans, 34080 Montpellier(4,266 €)

Chemin de Moularès, 34080 Montpellier(3,591 €)

Biens en vente à proximité du 276 Avenue du Petit Train

Les biens actuellement en vente autour du 276 Avenue du Petit Train apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.