286 Avenue du Petit Train, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 286 Avenue du Petit Train, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 16.41 % à celui du n°276 et de n°274.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 286 Avenue du Petit Train, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 276 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 367 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 282 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 890 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 795 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 286 Avenue du Petit Train
Aucune vente n'a été recensée au 286 Avenue du Petit Train au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 286 Avenue du Petit Train
Dans un rayon de 100 mètres autour du 286 Avenue du Petit Train, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°286 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 286 Avenue du Petit Train
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 286 Avenue du Petit Train complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 286 Avenue du Petit Train dans son marché local
Prix du 286 Avenue du Petit Train par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Train, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 286 Avenue du Petit Train se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 286 Avenue du Petit Train par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 286 Avenue du Petit Train se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 286 Avenue du Petit Train à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 286 Avenue du Petit Train est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
